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2020年中级会计师亚博在哪下载《中级会计实务》每日一练(10-8)

2019-10-08 10:03:32| 中公教育

2019年中级会计亚博在哪下载已圆满结束,2020年中级会计备考也敲响了战鼓,下面天津中公会计小编为大家准备了《中级会计实务》每日一练习题,大家每天动手练习检测自己的学习成果,每天都有新收获,希望所有准备报考2020中级会计职称亚博在哪下载的考生都可以顺利通过!

1.(多选题)

关于投资性房地产转换日的确定方法,下列说法中正确的有( )。

A.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租,其转换日为租赁期开始日

C.自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日

D.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

2.(多选题)

下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量

3.(多选题)

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,正确的有( )。

A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧”科目

B.取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目

C.处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目

D.处置投资性房地产时,按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”科目,按其差额,借记“其他业务成本”科目

4.(多选题)

下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的有( )。

A.投资性房地产的后续支出,应于发生时计入当期损益

B.对投资性房地产进行改扩建时,应将投资性房地产转入“在建工程”科目

C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销

D.投资性房地产的日常维护支出,应于发生时计入其他业务成本

5.(多选题)

A公司为非房地产开发企业,2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量;另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼,建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权,其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元,准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元,预计使用年限均为50年,采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元,在建的A座写字楼无法确定其公允价值。不考虑其他因素,下列表述中正确的有( )。

A.2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产,并按10 000万元计量

B.2013年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产,并按20 000万元计量

C.2013年12月末A座写字楼确认投资性房地产公允价值变动 5 000万元

D.2013年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入管理费用

参考答案及解析

1.【答案】ABCD

解析:选项D也可以这么说,自用土地使用权停止自用,改为用于资本增值,转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局作出房地产转换决议的日期。

2.【答案】ABC

解析:选项A,公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益;选项B,采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量;选项C,采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

3.【答案】ABCD

解析:【知识点】会计 资产 投资性房地产

4.【答案】AB

解析:选项A,投资性房地产的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应计入投资性房地产成本;选项B,对投资性房地产进行改扩建等再开发时,如果将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,不需转入“在建工程”科目。

5.【答案】ABC

解析:本题的相关分录为:

①2013年4月购入土地使用权

借:投资性房地产——土地使用权——成本10 000

无形资产——土地使用权 20 000

贷:银行存款 30 000

②2013年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动

借:投资性房地产——土地使用权——公允价值变动5 000

贷:公允价值变动损益(15 000-10 000)5 000

③2013年12月末B座写字楼土地使用权摊销

借:在建工程 300

贷:累计摊销(20 000/50×9/12)300

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